《元朗南房屋用地规划及工程研究 - 勘查研究》已经完成,因此本网站资料已存档,并且不会再予以更新。有关元朗南发展之最新相关资料,请参阅以下网站。https://www.yls.hk

研究概览 

 

把限制化为机遇

主要议题及限制 机遇
 土地规划
  • 露天贮物场丶仓库丶工场及工业用途的繁衍
  • 检视棕地的用途以改善当地环境
  • 荒废的农地及禽畜养殖场
  • 优化棕地及荒废土地的发展潜力作更好的用途
  • 环境丶交通丶区内水浸丶消防安全及工业与住宅为邻所产生的问题
 现有乡村及
 住宅发展
  • 具发展潜力区内的低密度住宅发展及非原居民乡村
  • 充分考虑现有的住宅社区及地方特色
  • 具发展潜力区附近的其他住宅社区
 环境
  • 道路丶工业用途及禽畜养殖场可能造成的环境问题及土地污染
  • 处理环境问题
  • 保留自然景观丶具生态价值及文化遗产资源,探索其作康乐用途的可能性
  • 缔造可持续及宜居的生活环境
 交通
  • 欠缺直接的道路通道
  • 改善元朗公路的交通容量及与具发展潜力区的连系
  • 元朗公路的交通容量有限
  • 改善区内道路及美化元朗明渠
  • 区内路面狭窄及不合标准,欠缺行人设施,扩阔道路的空间有限
  • 提供行人设施
 排水及排污
  • 现有排水及排污设施承载量不足
  • 改善现有基础建设的承受能力
  • 符合后海湾的零排放要求
  • 改善明渠的外观
 溶洞
  • 大理石及复杂地质结构
  • 进行地下探测并探讨适当的建筑设计
 土地业权
  • 业权复杂及业权人众多
  • 研究合适的实施安排

 

 

  • 政府土地有限
  • 具发展潜力区内的坟地
 规划及城市
 设计背景
  • 与元朗新市镇欠缺连系
  • 订定适当的发展密度及城市设计
  • 位於高密度和中密度的元朗新市镇及郊野公园自然背景之间,而附近为乡郊居所及低密度住宅发展
  • 提供与郊野公园的景观连系
  • 探讨景观改善方案
  • 完善与元朗新市镇及拟议洪水桥新发展区的连系