初步发展大纲图

 

整体规划及设计大纲

元朗南北面邻接发展成熟的元朗新市镇及拟议洪水桥新发展区,而西面、南面及东面则被山坡、大榄郊野公园、乡郊景观所包围。在这个对比鲜明的背景下,我们综合了第一阶段社区参与所收集的公众意见和六项指导原则,为元朗南制订了整体规划及设计大纲以营造其特色。

此图显示元朗南的整体规划及设计大纲

主要特色

1. 照顾多元需要

  • 规划及发展为元朗新市镇的延伸,在各住宅区的主要活动中心提供商业及社区设施,建立配套完备的社区。
  • 整合露天贮物及乡郊工业於元朗公路旁规划的就业带,避免重型货车驶入住宅区。
  • 保留现有发展成熟的住宅社区。
  • 结合常耕农地、保留的次生林地和天然河溪,创造一个能展现元朗南特色的田园地带。

2. 尊重周边环境

  • 楼宇高度和发展密度由北向南递减。由近元朗新市镇的高密度市区环境和谐地转接至邻近大榄郊野公园的中低密度发展,提供多元化生活方式。

3. 创造宜居及可持续发展的社区

  • 活化现有明渠成可持续水道及营造宜人的公共空间。
  • 通过常耕农地、保留的次生树林、天然溪涧、休憩用地及可持续的防洪措施如蓄洪湖的连结,形成完善的绿化网络。
  • 提供观景单车径及行山径,连接大榄郊野公园和田园地带。
  • 提供景观走廊及通风廊,加强与周边地标和自然景观在视觉上的连系,并改善空气流通。

4. 提升可达性

  • 在具发展潜力区内提供完善的道路、行人道及单车径网络,以改善具发展潜力区内的交通,和与元朗新市镇、拟议洪水桥新发展区及周边社区的连系。

5. 交通基建的配合

  • 在订立元朗南的人口时,我们必须考虑道路容量。所制定的人口及发展密度应有技术评估的支持及研究范围内建议的道路改善工程的配合,以及须考虑对外道路容量。