初步發展大綱圖

 

整體規劃及設計大綱

元朗南北面鄰接發展成熟的元朗新市鎮及擬議洪水橋新發展區,而西面、南面及東面則被山坡、大欖郊野公園、鄉郊景觀所包圍。在這個對比鮮明的背景下,我們綜合了第一階段社區參與所收集的公眾意見和六項指導原則,為元朗南制訂了整體規劃及設計大綱以營造其特色。

此圖顯示元朗南的整體規劃及設計大綱。

主要特色

1. 照顧多元需要

  • 規劃及發展為元朗新市鎮的延伸,在各住宅區的主要活動中心提供商業及社區設施,建立配套完備的社區。
  • 整合露天貯物及鄉郊工業於元朗公路旁規劃的就業帶,避免重型貨車駛入住宅區。
  • 保留現有發展成熟的住宅社區。
  • 結合常耕農地、保留的次生林地和天然河溪,創造一個能展現元朗南特色的田園地帶。

2. 尊重周邊環境

  • 樓宇高度和發展密度由北向南遞減。由近元朗新市鎮的高密度市區環境和諧地轉接至鄰近大欖郊野公園的中低密度發展,提供多元化生活方式。

3. 創造宜居及可持續發展的社區

  • 活化現有明渠成可持續水道及營造宜人的公共空間。
  • 通過常耕農地、保留的次生樹林、天然溪澗、休憩用地及可持續的防洪措施如蓄洪湖的連結,形成完善的綠化網絡。
  • 提供觀景單車徑及行山徑,連接大欖郊野公園和田園地帶。
  • 提供景觀走廊及通風廊,加強與周邊地標和自然景觀在視覺上的連繫,並改善空氣流通。

4. 提升可達性

  • 在具發展潛力區內提供完善的道路、行人道及單車徑網絡,以改善具發展潛力區內的交通,和與元朗新市鎮、擬議洪水橋新發展區及周邊社區的連繫。

5. 交通基建的配合

  • 在訂立元朗南的人口時,我們必須考慮道路容量。所制定的人口及發展密度應有技術評估的支持及研究範圍內建議的道路改善工程的配合,以及須考慮對外道路容量。